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20090815大紀元時報
【大紀元訊】上海買房者大都上過官方「網上房地產」網站。據調查發現，部分新盤在「網上房地產」的銷控表上玩起了「變色」遊戲，一套房子翻來覆去變化六、七次顏色一點都不稀奇。與此相對應，這些樓盤往往有著超過50%的定金撤銷率。
據《新聞晨報》報導，「網上房地產」網站將在售新盤的每一套房子都用顏色標註：綠色代表「可售」，紫色表示「已付定金」，黃色表示「已簽約
」，紅色表示「已登記」。不過，對虹口區的A樓盤「在售樓銷售表」連續20天持續觀察後發現，其中的「變色」花樣可謂五花八門。
例如，某號樓在7月31日簽好合同(黃色)後，於8月1日轉為「已登記」狀態(紅色)，接著8月4日上午變回「已簽約」(黃色)，當天下午又變成「已登記」(紅色)。綠變紫，紫變黃，黃變紅，紅變黃，黃又變紅，簡直讓人摸不著頭腦。
據報導，在這些怪現狀的背後，可能隱藏著開發商自買自賣、偽造熱銷場面等手段。開發商玩這類把戲，將對購房者的心理產生不小的影響，甚至會使他們被迫「咬牙」買下原本並不確定要買的房子。與此同時，這些色彩變幻不定的房源，有可能被開發商變相地「捂」下來，然後加價出售。如此等等，最終都是購房者買單。
同樣蹊蹺的還有畸高的撤銷率。據「網上房地產」發布的在售樓銷售表統計，一共只有288套物業的A樓盤，尚有26套未售出，而「已付定金」、「已簽約」、「已登記」的總數量為262套。
然而，就是這個樓盤，定金逾期總次數居然達到199次，合同撤銷總次數則為1次。單純從數字上來看，似乎有199個購房者放棄了至少2萬元的定金，讓開發商白賺了398多萬元。超過75%的客戶都肯輕易將定金拱手送人，實令人質疑。
開發商保留房源也好，騙貸也好，「左手進右手出」也好，總之就是造成人為的銷售火爆，「供不應求」。這樣，原本覺得房子太貴，沒必要立刻買，看到這種「都快賣光了」，「再不買就只剩底層」的情況，也會不由自主地咬牙掏錢買下，甚至加價買下原本並不確定要買的房子。
此外，被開發商「保留」的房源，可能會被「捂」一陣後再加價出售，這個高價的「苦果」，自然要由後來的購房者來嘗。
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