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20110407自由時報
二○○八年的三月四日，當時仍是總統候選人的馬英九在國民黨中央黨部與建築開發、代銷商有一場座談，當天建築業者希望馬英九當選後能開放中資到台灣買房地產，馬英九的回答是，「如果當選，預估可以在七月開放兩岸直航，至於開放陸資來台買房地產，不會比直航晚太久」。他還向業者保證：只要政策改變就可以立竿見影帶來商機的事情會盡快推動，「我個人一定說到做到」。
三年前的那場座談，馬先生不忘其真正的目的是拉票，於是又進一步說：「再次政黨輪替的時候已經到了，希望讓國民黨把豐沛的人才與經驗投到台灣，擺脫過去八年惡夢，讓台灣轉運。」兩週後，馬先生果然如願高票當選了總統，自五二○就職到今天，就開放中資到台灣買房地產這個議題，他果然說到做到，北台灣的房價因此被炒得比天還要高，只是，對於多數人來說，這三年才是真正惡夢的開始，馬政府自居多頭總司令，背離市場機制的帶頭炒房，正是斬殺中產階級、年輕世代「居住正義」的第一號劊子手。
針對馬英九當選，當時首先揭開序幕的「慶祝行情」，居然是所謂的「中國富豪考察團」抵台考察房地產，大家記憶猶新，那時政府官方、民間業者以及國內媒體三位合一刻意配合炒作，這批中國房地產業者沒見哪個人真正成交，卻儼然成了台灣房地產的「救星」，馬政府似乎樂得讓這樣的怪象蔓延，不少人彷彿吃了迷幻藥，感覺真是良好。
好景不常，二○○八年九月，全美排名第四的投資銀行雷曼兄弟突然倒閉，金融風暴開始席捲全球，不會打逆風球的馬政府為了維持經濟數字，開始飲鴆止渴，狂灌毒藥來應付嘴乾，更為加速的西行去向中國討救兵。二○○九年第四次「江陳會」，國共發表「陸資赴台投資」共同聲明，此後，馬政府連續頒布了數個行政命令，為中國購買台灣房地產開更大的門。例如，准許獲准來台投資的中國法人，可以在台灣添購廠房、辦公室和員工住宅；金管會甚至提出中資來台投資不動產融資辦法做為「配套」，中資可以商辦大樓為投資標的，最高融資成數五成，總額度則不設限。在政策作多下，敏感的房地產市場立即颳起一陣「投資」風，房子不再是用來住的「使用價值」，而是市場炒作的標的物，不但中資運用人頭購屋的傳聞不斷，連港資皆依其「九七」經驗，也大舉入場之說盛行，於是台北的房價若按實際使用坪數計算，現在已經飆到比東京還要昂貴的離譜地步，不要說年輕人買不起房，一般民眾要換屋，都得望屋興嘆，而其居住品質根本配不上房價。更荒謬的是，房價與租金水準也因此分道揚鑣，台北市的房價租金落差比是亞洲第一。這些乖離的結果，是誰搞出來的？
馬政府變相鼓勵炒房炒了三年，不但無法真正振興房市，只是靠著大吹泡泡來延遲房地產景氣落底的時間，完全不顧慮萬一泡沫吹破後的嚴重衝擊，其目的至少有兩個，一個是落實選前的「說到做到」，以「回饋」來自特定的支持；其次則是靠著房地產這個火車頭的交投熱絡，來創造ＧＤＰ的假性榮景，好交代「政績」。這兩大目的達成後，沒想到台灣人不是朝三暮四的猴仔，可以這麼好騙，民怨為此高漲到臨界點。最近社會團體公布的民調顯示，房價飆漲已經成為民怨之首，手上握有選票的小老百姓真是生氣了。
政客眼中只有選舉，為了選舉，馬政府新近拿出所謂的「奢侈稅」，號稱說要「打房」，以安撫眾怒，這紙恐怕只有短期效果的治標之舉，昨天不但高調的在立法院完成初審，馬總統事前並且大動作的召開記者會，向民怨喊話：「高房價讓短期投機者獲利、自住購屋者嘆氣，不符公平正義」。然而，人民的眼睛是雪亮的，不公平的始作俑者是誰？不正義的罪魁禍首又是誰？大家都知道：「奢侈稅」只是這些人的共同贖罪券而已，真相是不會因此就一筆勾銷的。
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